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“二房东”跑路,租客想住还得交房租

发布日期:2020-07-23 11:55浏览次数:

  在济南一小区租了两年房子的李征,日前第一次见到房东,却遭当头一棒。“没有收到房租,想继续租的话,请尽快交给我。”然而,李征明明在9月份已经提前交了3个月的房租。这到底咋回事?文/图 记者 张蕾 实习生 刘瑾阳

 


  物业公司跑路“立彬物业跑了!”提起近来的遭遇,李征(化名)很是气愤。两年前,李征通过广告联系上立彬物业公司,由立彬物业的业务员带领看房后,李征定下了济南七里河小区的一间合租房。合同签署时,房东不在场,只有李征与业务员签订合同。合同上写明,甲方为物业代理机构:济南立彬物业管理有限公司,乙方为承租人李征。按照合同规定押一付三,两年来,李征一直将房租付给立彬物业公司,电费也是在立彬物业公司处充值。


  记者了解到,济南立彬物业管理有限公司是一家房屋托管公司,房东将房子全权委托给立彬物业公司出租,房租、物业、水电等费用由租客交给物业公司,物业公司再统一交给房东。“房东都不来这个房子,也不管,只要托管的物业公司交给房东房租就行。”签租房合同也是与物业公司签署,房东与租客从不联络。所以,与房东的第一次见面让李征傻了眼。


  9月12日,李征向立彬物业交了2019年10、11、12月的房租及水费、物业费,共计3315元。本来应该和以往一样,交完房租,关起门来过自己的日子,没曾想,房东找上门了。“9月20日左右,房东直接进门告诉我们他没有收到房租,要是想住就直接把房租给他。”李征了解到,楼上还有一套房子,也托管给了立彬物业,一样没收到租金。


  法人说争取年前还钱


  此事爆发后,立彬物业的法人范某建了一个租客微信群,自称公司的办公地点改为丁家庄一办公楼上,让租客们统一到此处商量解决。


  9月26日,狭窄的街道挤满了讨说法的租客。据李征估计,当天去了三四百人。受害者报案后,警察把范某带到警务室,之后表示,这不是刑事案件,属于民事纠纷,只能协商,建议走法律程序。


  第二天,有租客在税务局逮住范某,并让他写下欠条。在欠条上,他承诺在10月30日之前还钱。


  在还款日的前一天,也就是10月29日,另一租客张爽致电范某询问还款时间,范某说还要再等等,他现在没有收入,争取年前还。再打电话,他就关机了。


  办公地点人去楼空


  回想9月维权时,张爽说:“我问过丁家庄那个办公室的房东,房东说立彬物业只租了一个月的房子。”张爽怀疑这个办公室就是临时租来应付他们这些维权的租客的。


  10月30日中午,记者来到丁家庄的办公室,发现办公室被拆,附近有“拆迁片区、禁止入内”字样,办公室已经人去楼空。


  据了解,立彬物业原法人为马立彬,2018年底实际出资人范某了解到公司的经营不善状况后,于2019年3月正式接手。目前,已有租客联名起诉立彬物业,但李征估计,立彬物业早已是个空壳子,无钱可还。


  连续两天,记者多次致电立彬物业法人范某,电话要么无人接听,要么关机。

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